西軽井沢（御代田町）の土地を購入してみた。

不動産屋さんのアドバイスもあり物件エリアを軽井沢から御代田に広げ、中古物件、新築建売、土地と色々と紹介してもらいました。（資料は手元に残った一部です。）

土地を決める。

紹介してもらった中でも特に気に入った物件がこちら。
二筆の売り出しで、A（東側：写真手前）が79.3坪、B（西側：写真奥）が77.5坪。
北側の道路は西側へ少し傾斜していますが、クルマの乗り入れで段差ができるほどではない。

道幅は少し狭いが、お向かいさんは1.5m以上の擁壁があり、クルマの出し入れでお見合いすることもない。

南側にはしなの鉄道があり、今後日光を遮ることもない。
物件Bの西側はお隣さんの畑になっているので、犬が吠えても大丈夫かもしれない。

物件BはAに比べ若干狭いことと、北西角の電柱が気になったが、かなり気に入った。

価格も同じエリアの物件に比べるとかなり低く、南側の鉄道の影響かなぐらいに考えていたのですが、不動産屋さんに確認したら「風致地区」にあたるらしく、建築の縛りがかなり厳しい。

どのくらい厳しいかというと。

建坪にすると15.5坪。
セットバックや南側に斜面があるんで、駐車場を作ると庭はちょっと難しいかも。。。

んー。それでお安いのね。（涙）

このままだと2階建てになってしまうので、ダメもとで二筆購入でディスカウントできるか売主さんに交渉してもらった。
後日連絡があり、予算ギリでOK。

不動産屋さんにハメ技決められたような感じがしたものの約1年掛かった物件探しにもやっと終止符を打つことができました。

次回は、展示場に見学しに行ったり、地鎮祭を行ったりしています。
お楽しみに。